Жизнь в барселоне

Стоимость коммунальных услуг в Испании

Порядок оплаты коммуналки в Испании связан с таким понятием, как Comunidad de Propietarios (сообщество собственников), то есть товариществом собственников жилья. На всех объектах недвижимости, где есть места общего пользования –лифты, парковки, сады и прочее, существует такая форма самоуправления.

В фонд товарищества платятся взносы и вносится абонентская плата за пользование системами центрального водоснабжения, электричества. Если же в вашей собственности в Испании находится отдельный дом, то никакого отношения ни к какому «комунидаду» вы иметь не будете.

  • Оплата электроэнергии. За электричество в Испании платят согласно показаниям счетчика из расчета 0, 086 евро за 1 кВт. При этом многое зависит от объемов потребления, поэтому итоговая оплата рассчитывается с учетом коэффициента 2.0 (вторые 15 кВт за 2 месяца) или 3.0 (третьи 15 кВт за 2 месяца) и т.д. Обычный порядок – кто больше пользуется, тот больше платит.

Исходя из этого, фактическая средняя цена за электроэнергию составляет примерно 0,24 евро за 1 кВт, что довольно дорого даже для стран Евросоюза.

Абонентская плата за подключение к централизованным системам электроснабжения равняется 60 евро в год и вносится примерно по 13-16 евро каждые три месяца.

  • Оплата водоснабжения. Она тоже основывается на прогрессивной шкале: чем больше потребление, тем выше «штрафы» за расход сверх нормы. Все начинается с 0,44 евро за 1 м3, но это опять же за первые 15 кубометров за двухмесячный период. Вторые обойдутся уже по 0,66 евро. Большой скачок начинается с последующих 20 «кубов» – сразу 1,78 евро за м3. Потом все это суммируется и выводится итоговая сумма.В результате за кубометр воды испанцы в среднем платят 1 евро. Но это в относительно благополучных с точки зрения водоснабжения регионах страны.В высокогорных или засушливых местах средняя цена может составлять от 1,5 до 2,5 евро за «куб». Кроме того, высокая плата за воду на курортах – на Канарских и Балеарских островах. К примеру, стоимость водоснабжения в Аликанте (в курортной зоне Коста-Бланки) в три раза превосходит цены на воду в Вальядолиде.

В Испании есть еще и техническая вода для полива – она подается по отдельному водопроводу по более низким тарифам. Годовая абонплата составляет 60 евро и вносится равными частями раз в квартал, как и в случае с электричеством.

Однако нужно быть готовым к тому, что качество услуг может оказаться не на высоте, снабжение осуществляться с перебоями, да и ограничения в отдельных районах могут быть намного жестче, чем в среднем по стране.

В некоторых регионах пользователи вправе расходовать не более 3 кубометров воды в месяц, что создает существенные ограничения даже для купания.

Кроме того, давление воды может оказаться очень низким – тогда о полноценном душе и тем более стиральной машине придется забыть.

  • Оплата за газ. Коммуникации централизованного газоснабжения есть лишь в крупных городах страны. В провинции покупают баллоны, причем в такой форме газ значительно дешевле. У большинства испанцев установлена комбинированная газовая система, при этом газ используется не столько для приготовления пищи (для этого существуют электроплиты), сколько для подогрева воды и отопления.

Средняя цена газа в городах составляет 0,09 евро за м3. При покупке баллона оформляется контракт с фирмой-поставщиком, чаще всего с Repsol Butano. Для этого на депозит кладется 25 евро, после чего у вас появляется право приобрести один баллон весом 12,5 кг за 12,5 евро. В среднем такого баллона хватает на 7-8 недель, так что по факту это и есть тариф на газ за 2 месяца, однако это если расходовать его только для приготовления пищи.

  • Оплата отопления. Проблема отопления в Испании тесно связана с газоснабжением. При умеренном потреблении только за горячую воду в среднем нужно платить 50 евро в квартал.

В Испании теплый климат. Достаточно сказать, что в Барселоне средняя температура зимой колеблется в пределах +9-10 ⁰С. Однако зима есть зима, причем в предгорьях Пиренеев она бывает весьма холодной, и в течение этого периода жилище нужно отапливать. Нам это уходит около 200 евро в месяц (на площадь 3-комнатной квартиры). В итоге годовые расходы за подогрев воды и отопление составляют примерно 1000 евро.

  • Интернет, ТВ, телефон. Установка телефонной линии обходится от 200 до 300 евро, абонплата составляет 20 евро в месяц. Интернет в виде ADSL стоит от 25 до 40 евро в месяц в зависимости от скорости.
  • Страховка недвижимости. Является фиксированной выплатой вне зависимости от того, находитесь ли вы в стране постоянно либо приезжаете изредка. В зависимости от ценности вашего имущества она может стоить от 200 до 300 евро в год.

Как сдать в аренду недвижимость в Испании

Согласно испанским законам, любой собственник вправе сдавать свою недвижимость в аренду, при этом он может даже продать ее до истечения срока арендного договора. Стоимость краткосрочной аренды выше, однако это влечет за собой сложности в виде частого поиска клиентов и отсутствия гарантии регулярного дохода. Последнее особенно неудобно в курортных зонах, где спрос и цены на жилье очень зависят от сезона.

При долгосрочной аренде чаще всего заключается договор сроком на один год, который арендатор, в случае отсутствия обоснованных причин для прекращения договора, может продлевать ежегодно в течение 5 лет.

При этом размер арендной платы можно повышать, но только в пределах индекса инфляции за предыдущий год.

Как контролировать оплату, не находясь в стране

Вы владеете недвижимостью в Испании, но в стране бываете нерегулярно и к тому же сдаете квартиру в аренду? Немудрено, что может возникнуть беспокойство относительно того, нормально ли идут дела. На этот случай существует практика оформления доверительного управления недвижимостью.

Фирмы, предоставляющие такие услуги, не только своевременно оплачивают все счета и пересылают деньги за аренду, но и могут размещать рекламу, искать новых клиентов, встречать и провожать гостей и даже выполнять мелкий ремонт. Естественно, они также гарантируют недопуск на территорию вашей собственности посторонних, чего нельзя полностью исключать, если ключи от вашей недвижимости вы доверили частному лицу.

Коротко о ремонте недвижимости

В идеале, безусловно, нужно покупать квартиры в новостройках. Однако если повести дела умело, на покупке недвижимости можно сэкономить, приобретя объект, требующий ремонта. Однако следует учесть несколько факторов.

Вы можете затребовать у продавца компенсацию на финансирование ремонтных работ. Впоследствии работы можно провести менее основательно, сосредоточившись преимущественно на косметическом эффекте, и в итоге вы практически ничего не потеряете при сдаче купленной недвижимости в аренду.

Немаловажной является и перспективность места, в котором вы приобретает квартиру. Немного терпения – и перепродажа отремонтированного помещения в растущем фешенебельном районе с лихвой окупит все вложения.

Стоимость коммунальных услуг в Испании, по сравнению другими государствами Евросоюза, довольно высокая. С учетом налога на недвижимость, страховки и выплат за комунидад, содержание жилья в стране – удовольствие не из дешевых, сопряженное с различными расходами, к которым следует быть готовым. Но, не пуская эту проблему на самотек, можно неплохо сэкономить. Причем как в случае, когда вы сами пользуетесь своей испанской недвижимостью, так и в случае, если вы сдаете ее в аренду.

Пляжный отдых в Барселоне

Побережье Барселоны принимает первых желающих искупаться примерно в середине мая. Однако бывают сезоны, когда выше 21 °C вода прогревается только в начале лета. Чтобы не рисковать, лучше ориентироваться на период с середины июня.

Если выбираете летнее путешествие в жемчужину Средиземноморья, нужно учитывать ряд ни самых приятных моментов. Этот период считается высоким туристическим сезоном со всеми вытекающими последствиями:

1. Повышение стоимости перелётов.

Есть три совета для решения данной проблемы. Во-первых, сравнивать цены и покупать авиабилеты без комиссии. Во-вторых, начинать поиски как можно раньше. В-третьих, подписаться на рассылку выгодных предложений, чтобы одним из первых узнавать об акциях и распродажах.

2. Высокая загруженность отелей и резко возрастающая цена за ночь.

Здесь самое главное тоже не затягивать и начинать поиски заранее. Лучше забронировать себе жильё за 4–6 месяцев, предварительно сравнив цены.

Полезно: Сравнить цены отелей в Барселоне

3. Огромные очереди на пути ко всем достопримечательностям.

Это так, но если ваша цель пляж, то проблема не должна волновать очень сильно. Можно выделить несколько главных мест и приобрести билеты в интернете или прийти к открытию, пока людей меньше и стоять в очереди не так утомительно из-за жары. А потом снова к морю!

4. Июль и август – самые душные месяцы в году

Головные уборы, крем от загара, солнечные очки, прохладительные напитки и мороженое – must have в этот период. Будьте осторожны с солнечными ваннами, небесное светило в это время года очень активно. Прогулки по городу лучше откладывать на вечер, а в обед стоит следовать примеру местных жителей и устраивать сиесту. Её ведь действительно придумали не просто так)

Бархатный сезон на пляжах Барселоны наступает примерно с 10 сентября и продолжается до середины октября. Это поистине волшебный период – дневная температура воздуха и воды опускается на комфортные 25–26 градусов, а солнце перестаёт быть слишком агрессивным.

После 10 октября купаться тоже можно, но уже не каждый день, потому что иногда планы может нарушить дождь. В целом, любители пляжного отдыха покидают Барселону в середине ноября. И тут наступает время господства ценителей архитектуры и искусства!

Экскурсии и осмотр достопримечательностей

Период с октября по май – это время для тех, кто любит часами неспешно бродить по городу, а также хочет познакомиться с музеями и другими достопримечательностями города, которых очень и очень много.

Приятными бонусами этого периода являются снижение цен на авиабилеты и гостиницы, отсутствие толп галдящих туристов и бескрайних очередей, комфортная погода без духоты и палящего солнца.

Месяцы-лидеры по бюджетности – декабрь, январь и февраль. Исключение – период рождественских праздников, когда поток туристов (а с ним и цены) снова идёт вверх.

Тем, кто собирается в Барселону в низкий сезон, нужно заранее посмотреть режим работы всех интересующих объектов, потому что большинство из них переходит на особый «зимний» режим работы и может работать не каждый день, а в некоторые периоды и вовсе быть закрытыми.

Например, знаменитый барселонский поющий фонтан Монжуик у Национального дворца с 8 марта по 30 апреля и с 1 октября по 6 января (а так же 25–26 декабря и 1 января) работает по пятницам и субботам с 19:00 до 21:00, с 1 мая по 30 сентября — с четверга по воскресенье с 21:00 и до 23:30, а с 9 января по 26 февраля он закрыт.

Распродажи в магазинах Барселоны

Барселона (наравне с Парижем и Мадридом) считается одной из главных Мекк для любителей шопинга. Сотни сетевых магазинов и брендовых бутиков особенно привлекают местных жителей и туристов в период летнего и зимнего сезонов распродаж. В это время витрины пестрят заветными вывесками «Sale», а в примерочных и на кассах толпятся возбуждённые модники и модницы.

Летние распродажи длятся со второй половины июля до конца августа. Зимние – со второй январской недели до последних чисел февраля. Если погоня за распродажами – это ваша стихия, более удачного времени для поездки не придумаешь.
Посещение футбольных матчей
Испанцы не представляют жизни без футбола. И едва ли при слове «Барса» вам, в первую очередь, не вспомниться именно футбольный клуб, который является одним из самых титулованных клубов не только в стране, но и во всём мире. Любовь каталонцев к клубу безгранична, он поистине стал одним из главных символов области и в полной мере подтверждает свой девиз: «Més que un club» («Больше, чем клуб»).

Календарь игр, как правило, охватывает период с конца августа до начала июня. При этом, больше трети домашних игр приходится на зимние месяцы. Приятный бонус для тех, кому пришлось отказаться от моря и пляжа.

Если вам хотя бы немного близок футбол, обязательно сверьте отпуск с графиком игр «Барселоны». Невероятная атмосфера стадиона Камп Ноу впечатлит вас, даже если вы болеете за английский «Манчестер Юнайтед» или итальянский «Ювентус».

Гастрономический тур

Испанская кухня очень разнообразна, она способна впечатлить даже самых взыскательных гурманов.

Каталония славится блюдами из мяса, морепродуктов, птицы и рыбы. Отдельное внимание уделяется разнообразным соусам. Популярными ингредиентами являются орехи, томаты, оливковое масло, рис, лук, чеснок, сухофрукты, лимон, мед, корица и ароматные травы, а также сыр, яйца и фрукты.

В целом каталонская кухня представляет собой сплав кулинарных традиций Испании, Италии, Франции, арабских стран, а также секретов потомственных каталонских поваров.

Король и королева местной кухни – знаменитый хамон и любимая многими паэлья. Эти блюда считаются вершиной и символом кулинарного искусства, попробовать их должен каждый, кто ступил на испанскую землю.

Вариантов паэльи очень много, поэтому все найдут то, что им придётся по вкусу. В основе блюда – рис. К нему можно добавить морепродукты, мясо птицы, кролика. Для вегетарианцев есть овощная паэлья из риса, моркови, томатов и фасоли. Всё это готовится на специальных сковородах – паэльерах, заправляется оливковым маслом и шафраном.

Хамонерии и продуктовые рынки окутаны невероятным ароматом и представляют глазам туристов интересное зрелище – десятки свисающих с потолков вяленных свиных окороков. Нельзя приехать в Испанию и не отведать этот шедевр. Можно купить целый окорок или попросить продавцов нарезать его тонкими ломтиками, а затем устроить себе потрясающий вечер с вином и хамоном.

Далее по популярности в рейтинге мясных блюд идут жареные колбаски из свинины с гарниром из белой фасоли и рагу из свиной головы и ножек. Как правило, в дополнение к этим блюдам подают пропитанный оливковым маслом чесночный хлеб с помидорами и солью. Не стоит пренебрегать и блюдами из дичи. Каталонские повара отлично справляются с перепелами, куропатками и фазанами.

Естественно, поездку на Средиземное море нельзя представить без обилия деликатесов из морепродуктов: для самых решительных есть блюда из морского черта, осьминогов и каракатиц, а для любителей классики – жареная рыба под красным винным соусом.

Как и любая солнечная страна, Испания богата свежими овощами и сочными фруктами. Можно готовить салаты или покупать нарезки в стаканчиках, чтобы насладиться арбузами, манго, ананасами и дынями прямо на улице.

Практически каждый приём пищи в Испании сопровождается бокалом вина. В Каталонии производят красные, розовые и белые сорта. Наиболее известными считаются — белое вино Penedes с мягким фруктовым оттенком и более выдержанное красное вино с насыщенным вкусом Priorat. Также стоит попробовать каталонское игристое вино, которое носит название «Кава».

Перечислять кулинарные изыски можно очень долго. Самое приятное, что гастрономический тур является внесезонным. Его можно и нужно соединить и с пляжным отдыхом, и с шопингом, и с экскурсионными программами, и с футбольными баталиями. Потрясающие блюда и прекрасное вино украсят любой отдых. Поэтому забудьте о фастфуде и наслаждайтесь!

***
Выбирайте, что интересно именно вам и скорее ищите выгодные билеты в солнечную Барселону! Она непременно вас порадует и удивит, даже если вы были там уже не раз.