Штрафы управляющим компаниям

Куда обращаться?

Есть несколько вариантов:

  • Государственная жилищная инспекция (ГЖИ);
  • Роспотребнадзор;
  • прокуратура;
  • районный суд.

Итак, разберемся, в какую же организацию идти именно вам.

Чем занимается ГЖИ? Всеми вопросами, которые касаются надлежащего обслуживания многоквартирного дома с технической стороны:

  • соблюдение правил эксплуатации многоквартирного дома;
  • соблюдение стандартных расчетов, нормативов при обслуживании дома;
  • подготовка к отопительному сезону, в том числе и соблюдение сроков подготовки;
  1. Подать жалобу вы можете при личном посещении;
  2. отослав письмом;
  3. оставив заявку на сайте.

В каком случае вам нужно обращаться в Роспотребнадзор?

  • если нарушен федеральный закон при составлении договоров между УК и жильцами многоквартирного дома;
  • если УК не предоставляет собственникам квартир сведений об объеме, качестве и сроках предоставления платных коммунальных услуг;
  • если у вас возникли сомнения в соответствии реальных расходов заявленным;
  • если вдруг вам необоснованно повысили тарифы и размеры оплаты за услуги ЖКХ.

Подать жалобу вы можете:

  • через интернет-приемную;
  • лично в месте нахождения территориального подразделения Роспотребнадзора;
  • почтой с уведомлением;
  • по электронной почте depart@gsen.ru;
  • факсом на номер (499) 973 26 43 (Москва).

Всё об уголовных делах

Url Дополнительная информация:

— ч.1 46 УК штраф — это денежное взыскание

— ч.4 46 УК штраф как дополнительное наказание — если это есть в санкции

Твердая сумма

— ч.2 46 УК размер штрафа от 5.000 — до 5.000.000 р.

— ч.2 46 УК размер штрафа — заработная плата от 2 недель — до 5 лет

Кратная сумма

— ч.2 46 УК размер штрафа — кратно сумме взятки (и пр.)

— ч.2 46 УК размер штрафа — до 100-кратной суммы

— ч.2 46 УК размер штрафа — от 25.000 до 500.000.000 р.

Что влияет на размер штрафа

— ч.3 46 УК на размер штрафа влияет — тяжесть преступления

— ч.3 46 УК на размер штрафа влияет — имущественное положение

Рассрочка

— ч.3 46 УК возможна рассрочка штрафа — до 5 лет

Замена (кроме лишения свободы)

— ч.5 46 УК штраф заменяется — если уклонение от уплаты злостное

— ч.5 46 УК замена, только если штраф назначен — как основное наказание

— ч.5 46 УК штраф заменяется — любым иным наказанием

— ч.5 46 УК но штраф не может заменяться — лишением свободы

Замена штрафа на лишение свободы

— ч.5 46 УК на лишение свободы заменяется только штраф — в кратной сумме

— ч.5 46 УК новое наказание — не может быть условным

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ информация

— ч.2 45 УК штраф — может быть дополнительным наказанием

— п.2 Пленума № 58 особенности назначения наказания — в виде штрафа

ПРАКТИЧЕСКИЕ аспекты

Неуплата штрафа — последствия и как их избежать

Рассрочка выплаты уголовного штрафа (ч.3 46 УК)

ДОКУМЕНТЫ

Ходатайство о рассрочке штрафа — образец

Статья 46 УК. Штраф

1) Штраф есть денежное взыскание, назначаемое в пределах, предусмотренных Уголовным кодексом.

2) Штраф устанавливается в размере:

— от 5.000 до 5.000.000 рублей;

— или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от 2 недель до 5 лет;

Url Дополнительная информация:

— п.3 Пленума № 58 размер штрафа — при кратности суммы

— п.3 Пленума № 58 кратность штрафа — можно уменьшить при помощи 64 УК

ПРАКТИЧЕСКИЕ аспекты

Перечень статей, предусматривающих штраф в кратных суммах

— либо исчисляется в величине, кратной стоимости предмета или сумме коммерческого подкупа, подкупа работника контрактной службы, контрактного управляющего, члена комиссии по осуществлению закупок и иных уполномоченных лиц, представляющих интересы заказчика в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных или муниципальных нужд, взятки или сумме незаконно перемещенных денежных средств и (или) стоимости денежных инструментов.

Штраф в размере от 500.000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период свыше трех лет может назначаться только в случаях, специально предусмотренных соответствующими статьями Особенной части Уголовного кодекса, за исключением случаев исчисления размера штрафа исходя из величины, кратной сумме коммерческого подкупа, подкупа работника контрактной службы, контрактного управляющего, члена комиссии по осуществлению закупок и иных уполномоченных лиц, представляющих интересы заказчика в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных или муниципальных нужд, взятки или сумме незаконно перемещенных денежных средств и (или) стоимости денежных инструментов.

Url Дополнительная информация:

— п.3 Пленума № 58 кратность штрафа — можно уменьшить при помощи 64 УК

Штраф, исчисляемый исходя из величины, кратной сумме коммерческого подкупа, подкупа работника контрактной службы, контрактного управляющего, члена комиссии по осуществлению закупок и иных уполномоченных лиц, представляющих интересы заказчика в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных или муниципальных нужд, взятки или сумме незаконно перемещенных денежных средств и (или) стоимости денежных инструментов, устанавливается в размере:

— до 100-кратной суммы таких подкупа, взятки или суммы незаконно перемещенных денежных средств и (или) стоимости денежных инструментов;

— но не может быть менее 25.000 р. и более 500.000.000 р.

Url Дополнительная информация:

— п.2 Пленума № 58 что должен учитывать суд — определяя размер штрафа

— п.36.1 Пленума № 24 учет реальности выплаты по «коррупционным» делам

3) Размер штрафа определяется судом с учетом:

Url Дополнительная информация:

— ч.1 15 УК тяжесть преступления — 4 категории

— тяжести совершенного преступления,

— имущественного положения осужденного и его семьи,

Url Дополнительная информация:

— ч.2 398 УПК отсрочка и рассрочка — до 5 лет

ПРАКТИЧЕСКИЕ аспекты

Рассрочка выплаты уголовного штрафа (ч.3 46 УК)

ДОКУМЕНТЫ

Ходатайство о рассрочке штрафа — образец

С учетом тех же обстоятельств суд может назначить штраф с рассрочкой выплаты определенными частями на срок до 5 лет.

Url Дополнительная информация:

— ч.2 45 УК штраф может быть — дополнительным наказанием

4) Штраф в качестве дополнительного вида наказания может назначаться только в случаях, предусмотренных соответствующими статьями Особенной части Уголовного кодекса.

Url Дополнительная информация:

— п.5.1 Пленума № 21 «злостность» уклонения от штрафа

ПРАКТИЧЕСКИЕ аспекты

Что делать — если уплата штрафа (в кратной сумме) невозможна

5) Штраф заменяется:

Url Дополнительная информация:

— ч.1 32 УИК злостное уклонение — это неуплата в срок, установленный 31 УИК

— п.5.1 Пленума N 21 что такое злостность уклонения от штрафа

— в случае злостного уклонения

Url Дополнительная информация:

— ч.3 32 УИК если штраф дополнительное наказание, то не замена, а взыскание

— п.5.1 Пленума N 21 замена штрафа — только если это основное наказание

— п.2 ч.10 ст.103 N 229-ФЗ неуплата, меры по принудительному взысканию

ПРАКТИЧЕСКИЕ аспекты

Дополнительное наказание — нельзя заменить на иной вид (п.5.1 Пленума N 21)

— если он назначен в качестве основного наказания:

Url Дополнительная информация:

— п.5.2 Пленума N 21 любой вид нового наказания при замене штрафа

— иным наказанием,

Url Дополнительная информация:

ПРАКТИЧЕСКИЕ аспекты

Твердая сумма — замена на иной вид наказания (но не лишение свободы)

— за исключением лишения свободы.

Url Дополнительная информация:

— п.5.2 Пленума N 21 срок лишения — не зависит от неуплаченной суммы

ПРАКТИЧЕСКИЕ аспекты

Кратная сумма — замена на реальный срок лишения свободы

В случае злостного уклонения от уплаты штрафа в размере, исчисляемом исходя из величины, кратной

стоимости предмета или сумме коммерческого подкупа или взятки, назначенного в качестве основного наказания, штраф заменяется наказанием в пределах санкции, предусмотренной соответствующей статьей Особенной части Уголовного кодекса.

При этом назначенное наказание не может быть условным.

ШТРАФЫ ЗА ДРОВА И ИЗ ЛЕСА

Древесины для растопки камина, печи или разжигания костра лучше приобретать в специализированных магазинах.

В противном случае будут штрафные санкции:

1) За вырубку деревьев и кустарников в лесном массиве штрафуют 4 тыс. рублей.
2) За спиливание дерева посредством бензопилы – пять тысяч рублей, конфискация инструмента.
3) При покупке дров у соседа – пять тысяч рублей.
4) За сруб дерева на собственном земельном наделе штраф от 5 тыс. рублей.

Пункт 4 действует не во всех регионах. Как правило, он вменяется только за вырубку определенного вида дерева. Мы указали минимальный штраф. Если порода дерева редкая, то возможно наложение санкции в размере 50 тыс. рублей и наступление уголовной ответственности.

Если ваш земельный надел локализуется на краю садоводства, то вам вменяется в обязанность уборка близлежащего леса. Безусловно, убирать надо не весь массив, а только первый десяток метров. Пространство требуется очищать от сухих веток, травы. Это действия требуются для противопожарной безопасности. Невыполнение приводит к штрафу в размере 5 тыс. рублей.

ШТРАФЫ ЗА УТИЛИЗАЦИЮ МУСОРА И СОРНЯКА

На собственном участке можно делать только то, что разрешено законодательством. Так, нельзя самостоятельно сжигать бытовой мусор. Все отходы необходимо отвозить на свалку. А если собирать мусор на собственном участке, то также будет штраф. В среднем государственный бюджет пополнится на сумму 2-5 тыс. рублей.

Для начала посмотрим сколько денег на счете вашего дома. Возьмем стандартную пятиэтажку, площадью 4 тысячи квадратных метров. Кварплата такому дому обойдется в 15 рублей с квадратного метра – небольшая сумма. В регионах она разнится – в Москве боле 30 рублей, в муниципальных образованиях – 7-8 рублей. В нашей пятиэтажке управляющая компания выставляет совокупно всем собственникам счет в 60 тысяч рублей или 720 рублей в год.

Сумма кажется многим достаточно большой. Посчитаем. Во – первых, это только начисления. Не все оплатят свои квитанции вовремя. То есть сумма может быть еще меньше, но мы считаем, что собственники – идеальные граждане.

На этом доме есть дворник, сантехник, рабочий по ремонту, бухгалтер и юрист в управляющей компании и т.д. Каждый их этих 10 человек получает зарплату в 15 тысяч, что УК обходится в 150 тысяч ежемесячно. Прибавим сюда НДФЛ и страховые взносы – вот они, 200 тысяч рублей и почти половина бюджета вашего дома.

Предположим, что вся эта группа работников работает не только на нашей пятиэтажке, а на десяти домах. То есть доля вашего дома в фонд заработной платы – 20 тысяч в месяц или 240 тысяч в год. Из 720 тысяч вычитаем 240 и получаем сумму в 480 рублей в год. Еще один несложный подсчет – на счету пятиэтажки остается в идеале 40 тысяч рублей в месяц. Если вы считаете, что это много, то вы ошибаетесь.

С этих денег управляющая организация должна заплатить за вывоз мусора, обслуживание внутридомового газового оборудования, ремонт подъездов и другую не очень крупную работу.

Большинство россиян думают, что управляющие компании работают плохо. Способствуют этому СМИ, которые говорят: решить свою проблему в доме можно только пожаловавшись в прокуратуру или аппарат президента. Написать жалобу может любой гражданин, причем он не обязательно будет собственником этого дома. Возникает дилемма: от санкций госорганов могу пострадать я – собственник этого дома, а жалобу может подать любой человек со стороны, который никак отвечать не будет.

Жалоба рассматривается органами, которые не дают себе труда проверить сделано ли то, на что жаловались. Причем благодаря современным сервисам одна жалоба может попасть в абсолютно все контролирующие ведомства. В итоге в вашу управляющую компанию придет 10 писем с просьбой о предоставлении документов на проверку. В каждой, я вас уверяю, управляющей компании на территории России есть сотрудник, а то и отдел, который отвечает на однотипные запросы. Получается, что кто – то со стороны написал жалобу на вашу УК, а собственник вынужден оплачивать никому не нужную работу отдельного сотрудника либо целых отделов!

Управляющие органы занимаются бюрократическими отписками на поступившие запросы. В результате УК вынуждены предоставлять кипы документов или же без всякого разбирательства заплатить штраф в размере 250 – 300 тысяч рублей, которые вычтут из 480 тысяч бюджета дома.

Вот и получается, дорогие кляузники, что вы нажаловались на проблемы в доме, ни разу там не появившись, выполнили свой гражданский долг и подставили всех жителей дома. Никто еще не придумал как сделать так, чтобы УК бесплатно (потому как деньги забрали в бюджет) производили ремонт дома. Управляющая организация – коммерческая структура и норма рентабельности и прибыльности у нее не такая большая. А ваша жалоба забрала все оборотные средства с вашего же дома.

Количество штрафов для управляющих компаний и ТСЖ ограничено только фантазией законодателей и будет зависеть от инициативы жалобщиков и нелюбви госорганов. Административное предписание на 250 тысяч можно получить за что угодно и сколько угодно раз.

Простой пример: неверное раскрытие информации в ГИС ЖКХ и других информационных системах грозит УК штрафом в 250 тысяч рублей. Случайное искажение цифры на сайте, который откровенно плохо работает, приведет к тому, что на вашем доме не станет денег.

Возникает интересная ситуация: у любой управляющей организации в вашем регионе есть дома, которые никто не будет брать в управление. Это так называемые «писательские дома». Огромные по площади и с хорошим размером платы, но извините – пара «писателей» сделают так, что на ваш дом в городе никто не придет. Какие бы деньги не зарабатывались на доме, все они будут отданы в пользу бюджета. Рано или поздно УК бросит такой дом. И это правильно – благотворительностью на рынке никто заниматься не должен.

Что же в результате? Когда одна УК отказывается от дома, должна прийти другая. Жители обычно выбором не утруждаются, да и другие УК к этому моменту о «писательском доме» наслышаны. По 75 постановлению правительства на дом объявят конкурс. Раз, а потом еще и еще – спроса – то нет. И каждый раз, когда будет открываться новый «тур», размер платы возрастет на 10%.

Из –за одного жалобщика вы получите огромную плату за управление, УК, которую выбрал муниципалитет.

К чему я призываю: прежде чем начать писать жалобу поймите – почти каждая УК готова к диалогу. Обсудить и рушить все вопросы. Они вам не враги. Понятно, что они находятся по тут сторону квитанций, но хорошее управление строится не на жалобах, а на общении. Вы, как собственники, должны проявлять инициативу, но не в виде жалоб, а в конструктивных предложениях, контроля за действиями мастеров и прорабов.

Запомните! Жизнь в «писательском доме» означает, что хорошая грамотная УК к вам не придет. Ни одна коммерческая организация в России не согласится на добровольные убытки. Сначала сходите пообщайтесь, а уже потом, если вас «отфутболили», обращайтесь в госорганы.