Принудительная продажа доли

Краткая юридическая консультация

суд не пойдет в ущерб интересам этой дамы.

и кроме всего прочего, в случае сдачи своей доли в наем вы будите обязаны от вырученных средств 1/3 платить совладелице.
Если она имеет помещение в собственности еще где то, то можно попробовать через суд заставить продать ее долю Вам, но вы должны доказать что заинтересованы в этой квартире, например вам жить больше негде, или вашим детям-молодоженам.

Алексей Морозов пишет:
если Вы не собираетесь там проживать, сдать в найм свою часть жилплощади и лучше это делать через агентство.

Возражения хозяйки 1/3 не принимаются, легко преодолеваются в суде при надобности.

Мария Пивенштейн пишет:
Подселите ей цыган с медведями.

и будет ей счастье, взвоет и сама прибежит договариваться. кстати это не шуткка. а завуалированное руководство к действию. жестоко, но эффективно.

Это действительно эффективный метод, но не цыган, а например своих близких родственников, или сами туда заедте и наведите свои порядки.

скажите ей ставь свою плиту, свой гарнитур кухонный. счета разделить обязательно. комнату себе побольше. и шумите и мешайте. Но, вообще то- это жестоко.

И если вам есть где жить, а дама пожилая и хорошая то не трогайте ее, пусть доживает свой век.

Это я вам как человек говорю.

Принудительный выкуп доли в квартире через суд (судебная практика 2019 в Москве)

Но часто, ограничения накладываются собственниками незначительной доли. И в последнем случае эта статья до настоящего времени создает сложно разрешаемые правовые ситуации.

Рассматривая в 2019 году одно из дел о «принудительном» выкупе доли у участника долевой собственности (квартиры), Верховный Суд РФ описал общий принцип судебного принудительного выкупа доли квартиры.

При реализации такого крайнего способа разрешения споров суды обязаны устанавливать ОДНОВРЕМЕННОЕ наличие обстоятельств, с которыми законодатель в статье 252 Гражданского кодекса РФ допустил применение такой принудительной выплаты собственнику: Поскольку общая собственность может возникать на различные виды имущества (движимое, недвижимое, производственное и т.д.)

Как выкупить долю в квартире через суд?

Это может быть: договор купли-продажи, дарения;

  • Необходимо предоставить справку из ЕГРН, которая подтверждает, что обременения на жилье отсутствует;
  • Пакет документации из БТИ — кадастровый документ, план каждого этажа здания;
  • Выписка из домовой книги;
  • Согласия супруга о продаже части квартиры. Документ заверяется у нотариуса.
    1. ФИО и контактные данные истца и ответчика;
    2. Заканчивается заявление датой и подписью заявителя.
    3. В содержании документа следует изложить причины по которым гражданин обратился в суд;
    4. Следует указать, что проводилась досудебная процедура;

    Если собственник большей доли не хочет покупать долю у своего «сособственника», то «выделяющийся» собственник имеет право обратиться в суд и требовать выплаты ему компенсации в судебном порядке. Можно ли заставить продать его долю или лишить права собственности на часть квартиры принудительно?

    Ведь право собственности подлежит защите, и собственник имеет право распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом.