Как платить коммуналку

Процент роста оплаты за услуги ЖКХ по регионам

Стандартное повышение тарифов на коммуналку в России происходит один раз в год. Максимальные значения для каждого региона установлены соответствующим решением правительства РФ. Наиболее низкий процент роста на оплату коммунальных платежей установлены в:

  • Северной Осетии – 2,5%;
  • Алтае – 3,2%;
  • Дагестане – 3,3%;
  • Кабардино-Балкарии – 3,3%.

Для большинство других регионов России порог повышения не перешагивает рубеж в 3,4 – 4%. Самый серьезный рост стоимость услуг по коммуналке оказался в:

  • Москве – 7%;
  • Санкт-Петербурге, Якутии и Камчатском крае – 6%.

Каждый регион может устанавливать тарифы на ЖКХ менее указанного порога, а вот больше – довольно редко, только в особенных случаях. Законодательство предусматривает вероятность превышения цен согласно предложенных муниципальными депутатами и разрешенными правительством отклонениям, но только при наличии весомых оснований.

Как бы там ни было, окончательный процент устанавливают местные, региональные органы власти. Стоит заметить, что как правило тарифы повышаются по допустимому максимуму. Но повышение со стороны правительства и жесткая система регулирования тарифов ЖКХ не дает регионам самостоятельно и необоснованно завышать цены на предоставляемые услуги.

Куда жаловаться на превышенные тарифы

Эксперты уверяют, что ближайшие несколько лет скорость повышения тарифов на коммуналку в квартире будет стабильной, без резких скачков, на одном уровне с существующей инфляцией. Но следует сказать, что здесь речь идет именно про коммунальные платежи. Тогда как стоимость иных жилищных услуг, таких как ремонт помещения и его содержание, не поддается государственному урегулированию. Он устанавливается управляющей компанией, которая обслуживает жильцов, и согласовывается на общем собрании.

Если на оплату коммунальных счетов у вас уходит более 22% от общего дохода проживающих на жилплощади, тогда вы имеете право на оформление субсидии, что позволит существенно сэкономить.

В случае, когда жильцов не устраивают новые тарифы, вы не согласны с их повышением, считаете его необоснованным, можно подать жалобу. В первую очередь вы должны обратиться в такие инстанции, как:

  • Управляющая компания;
  • ТСЖ, если таковой организован.

Если от этих организаций не будет получен ответ, тогда стоит обратиться в Государственную Жилищную Инспекцию (ГЖИ). Ее сотрудники проверят:

  • соблюдение и порядок расчета квартплаты и коммунальная плата;
  • установленный размер платы за содержание и ремонт помещения.

После проверки тарифы или пересчитают, или оставят прежними, если их повышение посчитают обоснованным.

Размеры коммуналки в разных городах

Россия – огромная страна, и в каждом регионе ситуация с состоянием инфраструктуры, средней заработной платой и уровнем жизни – разная. А потому и процентная ставка роста тарифов на ЖКХ также отличается. Помимо этого, цены на коммуналку также зависят и от того, какая у вас управляющая компания ЖКХ, так как она также регулирует стоимость своих услуг.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства поясняет, что тарифы для регионов устанавливаются в зависимости от конкретной ситуации в каждом из них. Например, при ремонте и улучшении водоснабжающих сетей соответственно существенно вырастет тариф на воду, тогда как на электроэнергию повышение будет меньшим.

Также разница стоимости коммуналки зависит от того, какая у вас квартира: однушка, двушка или трешка, и сколько человек прописано на жилой площади. Совокупность всех вышеперечисленных факторов и формирует итоговую стоимость за квартплату.

Приведем примеры по конкретным городам и ценам на услуги ЖКХ в разных квартирах. Итак, кто сколько платит:

  • Воркута: за трехкомнатную без газа, со счетчиками на холодную и горячую воду, электричество, на четырех проживающих средняя цена – 13 700 рублей в месяц;
  • Москва: за двухкомнатную квартиру с установленными счетчиками на воду и остальное в месяц выходит примерно 6700 рублей с учетом установленных LED ламп и экономном проживании двух человек;
  • Смоленск: квартира из четырех комнат, проживают трое человек, в среднем получается 4 000 рублей без газа, который обходится в отопительный сезон 1000 рублей;
  • Санкт-Петербург: за однокомнатную квартиру оплата зимой составляет 3 300 рублей с учетом электричества и водоснабжения, летом – 2300;
  • Обнинск: квартира-студия со счетчиками на свет, газ и воду – в среднем 4 450 рублей;
  • Воронеж: двушка на четыре человека со счетчиками на воду в отопительный сезон обходится в 4550 рублей.

Приведенные выше цифры, конечно же, индивидуальны. Ведь помимо общих установленных тарифов то, сколько вы будете платить за свои квартиры зависит еще и от того, насколько экономно используются и расходуются поставляемые услуги ЖКХ.

Как заставить платить прописанного человека

Кажется, что владельцам недвижимости некуда деваться, хочешь или нет, а за услуги ЖКХ придется заплатить.

Однако есть один козырь, который можно использовать. Возможно, руководство ТСЖ или УК пересчитать платежи откажется, даже если собственник докажет, что жил в другом месте. Но есть возможность, как заставить платить коммунальные платежи прописанного гражданина.

2 признака потребителя услуг:

  • пользование жильем на законных основаниях;
  • потребление коммунальных ресурсов.

Важно! Правила о том, каким образом предоставляются услуги ЖКУ, утвердило Правительство. Детально порядок урегулирован постановлением № 354 от 06.05.2011. Потребитель услуг обязан оплачивать их в полном объеме и в срок. Значит, не платит за услуги ЖКХ тот, кто их не потребляет.

Если хозяин жилья не зарегистрирован в нем и не живет, а находится там и пользуется благами цивилизации другой человек, значит, он и должен один погасить задолженность.

Может оказаться сложной задачей заставить платить прописанного человека, поэтому вопрос, кто платит: собственник или прописанный, будет решаться судом.

Последствия для неплательщиков

Отпустить ситуацию и вообще не платить – это опасное решение. УК начислит пени. Владелец жилья рискует без света, воды и отопления остаться. Ведь коммунальщики вправе приостановить подачу ресурсов, когда за них отсутствует оплата.

Случается, что регистрация жильцов закончилась, а коммунальщики так и продолжают выставлять счета на оплату, как и ранее. Тогда необходимо взять справки о регистрации жильцов, а также справку о составе семьи. С этими документами следует обратиться к руководству управляющей компании.

Прежде чем прописать жильцов, следует хорошо подумать, ведь обязанности перед коммунальными службами будет нести собственник. Причем, чем больше прописанных, тем больше и расходы для владельцев жилья. Чтобы заставить зарегистрированных граждан платить, придется обращаться с иском в суд.

Субсидия — помощь от государства, которая перечисляется в безналичной форме и предназначается для погашения квартплаты и других платежей ЖКХ социально незащищенных категорий населения. Рассмотрим, как оплатить квартплату при назначенной субсидии, и какой платеж является обязательным.

Как назначают субсидию

Назначение субсидии происходит с учетом ныне действующей социальной нормы. Размер субсидии рассчитывается в зависимости от того, какой доход получает семья и каков ее состав. Количество потребления воды, газа и других услуг напрямую зависит от количества людей, проживающих в доме или квартире. Специалисты социальной службы рассчитывают объем полагающейся субсидии по каждому платежу, а также назначают обязательный ежемесячный взнос по квартплате и за коммунальные услуги. Порядок оформления государственной компенсации таков, что если вы подали заявку в течение двух первых месяцев, когда включили отопление в квартирах, то субсидия будет все равно начислена вам с начала отопительного сезона.
Если человек не зарегистрирован на вашей жилплощади, но проживает и ведет хозяйство, как правильно оплачивать коммунальные услуги в этом случае? Требуется документ, подтверждающий проживание. Таким документом может быть справка о регистрации. Она подтверждает пребывание гражданина по конкретному месту жительства, отличающемуся от места прописки. В качестве причин пребывания указывается работа, обучение, продолжительная командировка или прохождение лечения.

Кто может получать помощь

Субсидиантом может стать человек, который проживает на данной жилплощади. Лицевой счет должен быть также оформлен на его имя. В случаях, когда квартира по договору находится в аренде, коммунальные платежи надо вносить собственнику квартиры, он также может оформить на себя субсидию.
Общие семейные доходы рассчитываются просто. Средний доход является суммой прибылей, получаемых из разных источников всеми членами семьи. Сюда включаются официальные и неофициальные зарплаты, доход от предпринимательства, стипендия, пособие и другие денежные поступления. Кроме незащищенных и нуждающихся семей право получать субсидию в данный момент имеют и такие категории граждан:

  • Собственники нескольких квартир или домов.
  • Лица, на которых оформлено несколько транспортных средств.
  • Трудоспособные безработные люди, которые не встали на учет на бирже занятости.
  • Люди, которые сдают свою собственность в аренду.
  • Граждане, которые совершили сделку или приобретение на сумму более десяти прожиточных минимумов.

Неработающие граждане получают субсидию из расчета условного дохода – два актуальных на текущий момент прожиточных минимума. При подаче письменного заявления на субсидирование оплаты коммунальных теперь необходимо ставить отметку о согласии с изучением соцслужбами ваших банковских счетов. Таким образом, все средства, которые поступали на карточку в качестве неофициальной зарплаты или торговых сделок, также станут препятствием для получения субсидии. Если эти средства задекларированы и с прибыли заплачены налоги, тогда, по крайней мере, не придется возмещать уже полученную субсидию в двойном размере.
Мобилизованные солдаты могут также оформить заявку на получение субсидии. Для этого нужно заполнить декларацию и форму заявления и отправить документы почтой или доставить их лично в местный отдел социального обеспечения. Документы также можно предоставить в собес в электронном виде.

Обязательный платеж

Обязательный платеж, который вы можете рассчитать самостоятельно, составляет не менее пятнадцати процентов от суммы заявленного общего дохода семьи. Тогда как пенсионеры платят десять процентов в качестве обязательной суммы. Такую же оплату за квартиру обязаны вносить граждане, признанные нетрудоспособными. Если в состав семьи входят люди с ограниченными возможностями с подтвержденной первой или второй группой инвалидности, а также несовершеннолетние, семья тоже вносит за коммунальные услуги не более десяти процентов от своего месячного дохода. Остальную часть коммунальных расходов выплачивает государство. У субсидиантов возникает вопрос: нужно ли платить обязательный платеж по субсидии?
Иногда субсидии полностью покрывают сумму потребленных услуг коммуналки, тогда в квитанции в графе «оплата» обозначена сумма ноль гривен. Так бывает, если вы оплачиваете холодную и горячую воду по счетчику. В таком случае вы израсходовали меньше установленной нормы, а значит, сэкономили субсидию. Поэтому вы не должны вносить обязательный платеж в данном месяце. В случае, когда сумма субсидии накапливается, она просто переносится на следующий месяц и сможет покрыть большую часть ваших расходов по коммунальным.
Предприятия, которые обслуживают ваше домохозяйство, указывают в отдельных графах счета количество потребленных услуг, начисленную сумму, субсидию, сэкономленную сумму субсидии с прошлого месяца и сумму, предписанную к оплате. Если поставщик услуг не включает или искажает сумму субсидии, он нарушает закон. В случае, когда вы выявили, что заявленная квартплата в ведомости напечатана с ошибкой, сообщили о ней, а предприятие не исправляет платежную квитанцию, вы можете подать жалобу руководству местных органов власти.

В мае 2017 года Кабинет министров Украины утвердил постановление о том, что каждые шесть месяцев переплата за потребление холодной и горячей воды должна возвращаться в государственный бюджет. Переплата за отопление также должна списываться. Семьи, которые пользуются электрическим и газовым отоплением сохраняют право покрывать расходы обязательного порядка на сто кубометров газа и полтораста киловатт час электроэнергии на отопление при помощи накопившейся переплаты.
Бывает ситуация, когда к оплате назначается сумма, превышающая назначенный вам обязательный платеж. Это происходит, когда расчеты норм потребления, установленные на вашей жилплощади, при заявленном количестве жильцов оказались превышенными. Например, вы израсходовали газа или воды больше положенной социальной нормы. Как посчитать коммуналку при субсидии? Когда в квитанции указана нулевая сумма или меньше обязательной к оплате, вы не платите или вносите строго указанную сумму.

Долги при субсидии

При перерасчете за услуги в конце месяца или отопительного сезона может возникнуть долг. Нужно тщательно следить за показаниями, которые приходят в квитанции, и сообщать об ошибке на обслуживающее предприятие. Очень часто возникают долги за отопление, особенно при отсутствии теплосчетчика. На предприятии теплоснабжения происходит перерасчет стоимости услуг, как только отопительный сезон подошел к концу. При более высокой температуре воздуха стоимость пропорционально снижается. А вот за отопление в холодную зиму придется заплатить больше. Если вы не вносили обязательный платеж за каждый месяц отопительного сезона, долг может оказаться довольно значительным. Обязательный платеж по субсидии 2018 придется вносить более тщательно. Выплату долга можно разбить на несколько частей и погасить, учитывая ваши возможности. Для этого нужно заключить договор с организацией, которая предъявляет вам долг за обслуживание, оплатить его до начала мая следующего года. Далее заключается новый договор и оформляется продление субсидирования.
На данный момент субсидиантами в Украине являются около половины граждан. Тарифы на коммунальные услуги постоянно пересчитываются и повышаются, поэтому субсидии требуют все большей части государственного бюджета. Финансовые эксперты отмечают, что принцип выплаты государственных субсидий для коммунального хозяйства придется реформировать, а значит, обязательный платеж будет увеличен. А часть семей и вовсе будет лишена субсидирования.